- Living area
- About 71 m²
- Content
- About 229 m³
- Year built
- Built in 2002
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedrooms)
** See English translation below **
De woning is gelegen op het park Buitenborgh welke middels een slagboom bereikbaar is. Het park is dus alleen toegankelijk voor zijn bewoners en gasten. Op uw eigen terrein is er plaats voor drie auto’s.
Vanaf uw eigen parkeerplaats betreedt u via de aangelegde tuin de ingang van de woning. Eenmaal in de woning biedt de hal toegang tot een gastentoilet, meterkast en technische ruimte (met wasmachine aansluiting en Cv-installatie) en staat in open verbinding met de living en keuken. De moderne luxe keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is zonnige living gelegen met vrij uitzicht over het water. De living is bijzonder licht mede door de vele raampartijen. Via de grote glazen schuifpui is er toegang tot het terrasgedeelte van de tuin. Vanaf het terras (O) heeft u toegang tot het water middels een trap.
Met een vaste trap bereikt u de slaapverdieping van de woning. De master bedroom biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras met eveneens weids uitzicht over de omgeving. De badkamer in neutrale natuurlijke tinten beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, een tweede toilet en een strakke wastafel met meubel.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige gietvloer.
OMGEVING
Deze heerlijke vrijstaande woning is gelegen aan het water met directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen op het park Buitenborgh. Dit park ligt onder de rook van Amsterdam en biedt een perfecte combinatie tussen recreatie, rust en natuur. Het centrum van het pittoreske Abcoude bevindt zich op korte afstand en via de A2 afrit Abcoude is Buitenborgh met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Kortom, een sfeervolle vrijstaande woning, voor de water- en natuurliefhebber, die direct te betrekken is.
VvE
- Er is een actieve vereniging van eigenaren;
- De servicekosten bedragen € 135,- per maand (onderhoud plantsoenen, infrastructuur, vuilophaal, etc.).
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Bouwjaar ca. 2002
- Warm water en verwarming middels cv-installatie (Vaillant, 2017);
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Isolatie door middel van dubbel glas;
- Schilderwerk kozijnen in 2021 door een erkend bedrijf;
- Airco installatie aanwezig;
- Bedienbare terrasverlichting rondom;
- De slagbomen zijn met een afstandsbediening of via doorschakeling naar de mobiele telefoon te openen;
- Oplevering in overleg.
MEETINSTRUCTIE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***
We offer this beautiful detached house with direct waterfront location in the also beautiful Vinkeveen. The house (approx. 71 m²) has a high-quality luxury finish and features a surrounding garden, roof terrace and panoramic views over the water. From your backyard you have direct boating access to the Vinkeveen lakes.
The property is located on the park Buitenborgh which is accessible through a barrier. The park is therefore only accessible to its residents and guests. On your own property there is room for three cars.
From your own parking space you enter through the landscaped garden the entrance of the house. Once in the house, the hall provides access to a guest toilet, fuse box and technical room (with washing machine connection and central heating system) and is in open connection with the living room and kitchen. The modern luxury kitchen is located at the rear and has the necessary appliances. At the front is sunny living room located with unobstructed views over the water. The living room is very bright because of the many windows. Through the large glass sliding doors there is access to the terrace area of the garden. From the terrace (East) you have access to the water by stairs.
A fixed staircase leads to the bedroom floor of the house. The master bedroom offers access to the roof terrace through double doors with also sweeping views of the surroundings. The bathroom in neutral natural tones features a spacious walk-in shower with rain shower, a second toilet and a sleek sink with cabinet.
The ground floor has underfloor heating and a high-quality cast floor.
ENVIRONMENT
This lovely detached house is located on the water with direct access to the Vinkeveen lakes on the park Buitenborgh. This park is located under the smoke of Amsterdam and offers a perfect combination of recreation, tranquility and nature. The center of picturesque Abcoude is a short distance away and via the A2 exit Abcoude Buitenborgh can be reached by car within a few minutes.
In short, an attractive detached house, for the water and nature lover, which can be involved immediately.
VvE
- There is an active owners association;
- The service costs are € 135,- per month (maintenance of parks, infrastructure, garbage collection, etc.).
PARTICULARS
- Living area approx 71 m²
- Built in approx. 2002
- Hot water and heating through central heating system (Vaillant, 2017);
- Floor heating on the first floor and bathroom;
- Isolation through double glazing;
- Painting window frames in 2021 by an authorized company;
- Air conditioning installation present;
- Operated patio lighting all around;
- The barriers can be opened by remote control or by mobile phone;
- Delivery in consultation.
MEASUREMENT INSTRUCTION
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.
Transfer
- Asking price
- € 695,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
- Permanent residence
- Permanent residence is not allowed
Construction
- Object type
- Villa, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 2002
- Type of roof
- Slate roof
Area and content
- Living area
- 71 m²
- Content
- 229 m³
- External storage space
- 8 m²
- Building built. outdoor space
- 20 m²
Classification
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Toilet, shower, sink, washbasin
- Number of residential floors
- 2 floors
- Facilities
- TV cable, sliding doors
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 29-11-2023
- Isolatie
- Double glazing
- Heating
- Boiler, underfloor heating partial, gas fireplace
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Vaillant combi boiler gas fired from 2017 (owned)
Outdoor space
- Location
- On water, in a residential area, open view, near waterways
- Balcony / roof terrace
- Roof Terrace
- Garden
- Garden around
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- On private property
Energy consumption in Vinkeveen
Energy label this property
Energielabel C
Publishing energy label: 29-11-2023
Power consumption per year
(Average detached house in Vinkeveen)
Gas consumption per year
(Average detached house in Vinkeveen)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Lowest 20-year interest rate
3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Lowest 30-year interest rate
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.12% zonder NHG) was checked on 08-05-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Download all
Viewing solar borders
Residents in Vinkeveen
- Total population
- 9330 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Vinkeveen
- up to 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 11%
- 25 to 35 years
- 21%
- 45 to 65 years
- 31%
- 65 and older
- 23%
Households in Vinkeveen
- Single without children
- 33%
- Multi-person without children
- 31%
- Households without children
- 64%
Households in Vinkeveen
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 29%
- Households with children
- 37%
Homes in Vinkeveen
- Houses before 1945
- 10%
- Houses between 1945 and 1965
- 15%
- Houses between 1965 and 1975
- 27%
- Houses between 1975 and 1985
- 14%
- Houses between 1985 and 1995
- 13%
Homes in Vinkeveen
- Homes between 1995 and 2005
- 7%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 8%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Vinkeveen
- Average WOZ value
- € 412.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Vinkeveen
- Addresses per km²
- 631
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 40%
Voorma & Millenaar makelaars
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Amsterdamseweg 176
1182 HL, Amstelveen
020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nlLatest reviews
-
Hillenraad 13
Jill en haar medewerkers zijn in staat snel te schakelen en gebruiken daarbij heldere en duidelijke taal. De communicatie heb ik als erg fij...
-
Westelijk Halfrond 207 A
Begeleiding en communicatie door makelaar én kantoormedewerkster verliep in alle opzichten zoals je zou wensen. Een voorbeeld voor andere ma...
-
Westelijk Halfrond 207 A
Perfecte communicatie en ontzorgen en uitstekende marktkennis waren /zijn de belangrijkste service elementen